REALITY VOLNĚ
Pronájem obchodu 352 m², Karlovy Vary
Popis nemovitosti
Nabízíme k pronájmu flexibilní obchodní prostory v městské části Karlovy Vary – Stará Role, které představují mimořádnou příležitost pro podnikatele hledající variabilní zázemí s možností individuálních úprav dle konkrétního provozu. Prostory o celkové užitné ploše 212 m² doplňuje venkovní plocha o výměře 140 m², kterou lze efektivně využít jako předzahrádku, skladové zázemí, manipulační plochu, showroom pod širým nebem či parkovací kapacitu pro klienty. Objekt je situován v přízemí, s bezbariérovým přístupem a velmi dobrou viditelností, což je zásadní benefit pro obchodní i servisní provozy. Dispozice je otevřená a flexibilní. Vnitřní členění umožňuje snadnou stavební úpravu – rozdělení na menší jednotky, vytvoření kancelářského zázemí, ordinací, školících místností, gastro provozu, fitness studia, specializované prodejny či kombinovaného modelu prodeje a skladování. Konstrukce ze smíšeného materiálu zajišťuje stabilitu a zároveň dává prostor pro technické zásahy bez zásadních omezení. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu a připravena k okamžitému užívání. Výhodou je také částečné vybavení, které může významně snížit počáteční investici nájemce a urychlit zahájení provozu. V bezprostředním okolí je dostatek parkovacích míst, což je klíčový faktor pro zákaznický komfort i každodenní provoz zaměstnanců. Lokalita Stará Role patří mezi stabilní rezidenční a obchodní části města s dobrou dopravní dostupností a etablovanou infrastrukturou. Kombinace frekventovaného prostředí, dostupnosti a variabilního prostoru vytváří ideální podmínky pro dlouhodobě udržitelný podnikatelský záměr. Tyto prostory nejsou jen „nájemní jednotkou“ – představují otevřený koncept, který lze přetvořit přesně podle vaší obchodní strategie
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 771 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 352 m² |
| Plocha obytná | 352 m² |
| Plocha užitná | 352 m² |
| Plocha zastavěná | 250 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |