Ing. Martin Šíma
Pronájem obchodu 79 m², Karlovy Vary
Popis nemovitosti
Nabízíme k pronájmu obchodní prostor o celkové ploše cca 79 m2 v přízemí reprezentativního cihlového domu na špičkové adrese - třídě T. G. Masaryka. Jde o hlavní obchodní a pěší zónu Karlových Varů s celoročním pohybem místních i lázeňských hostů. Prostor má přímý vstup z ulice a dvě velké výlohy, které zajišťují výbornou viditelnost. Prodejna má 51 m2. Zázemí tvoří samostatná kancelář (11 m2), sklad (10 m2), kuchyňka a WC. Prostor dosud slouží jako prodejna a klientské centrum mobilního operátora. Hodí se pro prodejnu, showroom, pobočku banky či pojišťovny, cestovní nebo realitní kancelář, optiku, kosmetické a další služby. Gastro provoz pouze po dohodě s majitelem.
V okolí jsou značkové obchody, kavárny a banky. Dolní nádraží i zastávky MHD u Tržnice jsou v docházkové vzdálenosti.
Podmínky pronájmu:
• nájemné: 89 000 Kč/měsíc (vlastník není plátce DPH)
• poplatky (zálohy na služby): cca 6 000 Kč/měsíc
• vratná kauce: 2 měsíční nájmy
• nájem na dobu určitou s možností prodloužení, inflační doložka
• k dispozici od 1. 2. 2027
Fotografie zachycují i některé vybavení současného nájemce.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Příjezdy | Dlažba |
| ID nemovitosti | 1880 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 79 m² |
| Cena | 89 000 Kč za měsíc |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |