Irena Blyznyuk
Prodej vily 347 m², Nová Role
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji prostornou rodinnou vilu v klidné rezidenční části Mezirolí, jen několik minut jízdy od Karlových Varů. Nemovitost spojuje velkorysý obytný prostor, soukromí, moderní technologie a bezprostřední blízkost přírody. Dům o užitné ploše přibližně 347 m² a dispozici 6+1 stojí na krásně udržovaném pozemku o výměře 1 413 m². Promyšlené uspořádání nabízí dostatek prostoru pro početnější rodinu, práci z domova, hosty i případné vícegenerační využití. Srdcem domu je velkorysý obývací pokoj o ploše 46,51 m² s krbem, na který navazuje prostorná jídelna a kuchyň s nábytkem na míru, kuchyňským ostrůvkem a barovým sezením. Z obytné části je přímý vstup na terasu o velikosti přibližně 50 m², která přirozeně propojuje interiér se zahradou. V přízemí se dále nachází prostorná vstupní hala, pracovna o ploše 19,15 m², koupelna, technické zázemí a praktické úložné prostory. Horní podlaží tvoří klidovou část domu. Nabízí hlavní ložnici o ploše 33,61 m², další tři prostorné ložnice, koupelny a samostatnou šatnu. Otevřené řešení podlaží a velkorysá centrální chodba podtrhují vzdušnost celého interiéru. O komfort se stará tepelné čerpadlo doplněné elektrickým kotlem jako bivalentním zdrojem a dvěma bojlery. Dům je dále vybaven kamerovým systémem se vzdáleným přístupem, internetovými rozvody, elektricky ovládanými žaluziemi ve vybraných místnostech a dálkovým ovládáním vstupní brány a garážových vrat. Součástí interiéru je také množství nábytku vyrobeného na míru. Pozemek o výměře 1 413 m² poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci. Mezirolí nabízí atraktivní spojení klidného bydlení v zeleni a rychlé dostupnosti Karlových Varů. Okolí tvoří lesy, louky, pěší trasy a cyklostezky, dobře dostupné jsou také Krušné hory, Boží Dar, Jáchymov či Abertamy. Vila osloví především ty, kteří hledají nadstandardní prostor pro rodinný život, soukromí a klidné prostředí, aniž by se chtěli vzdát pohodlné dostupnosti města. Pro bližší informace a sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám poskytnu veškeré další informace k nemovitosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Konstrukce | Jiná |
| Parkování | Garáž, Parkoviště |
| ID nemovitosti | 447131 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 1 413 m² |
| Plocha užitná | 347 m² |
| Plocha zastavěná | 260 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |