Daniel Brož
Prodej rodinného domu 207 m², Sadov
Popis nemovitosti
Rodinný dům o celkové výměře 207 m2 a dispozici 6+KK, na oploceném pozemku o rozloze 3.047 m2 se nachází na strategicky skvěle orientovaném místě. Ze severní strany od lázeňského města Karlovy Vary s dojezdem pouhých 5 minut do čtvrti Bohatice, 10 minut autem pak západně od Ostrova a stejně tak rovných 10 minut na jih od lyžařského areálu Plešivec. Umístění domu nabízí díky vhodně pojaté dispozici pohodlné bydlení pro rodinu s dětmi. Vybízí milovníky přírody podnikat procházky, ať už do rekreační rybníkářské oblasti Děpoltovic, či lesem, který je umístěn přímo za domem, k hájecké oboře nebo se zajít občerstvit malebnou procházkou na Velký rybník podél sadovského potoka do domácího pivovaru U hastrmana nebo restaurace na pláži. A když Vás popadne chuť se bezstarostně vykoupat, stačí si přehodit ručník přes rameno a sejít dvě stě metrů po louce k přírodnímu koupališti s tyrkysovou vodou. Exkluzivitou místa je zde pouze jediný přímý soused za východní stranou plotu a les za domem, ohniště se zásuvkou na zahradní grilování či zastřešená prostorná terasa, která vybízí vyjít francouzskými dveřmi přímo z obývacího pokoje. Říká se, že komfort bydlení zajistíte vhodně zvoleným a kvalitním stavebním materiálem a zařízením, a to je velké plus právě tohoto nadstandardně vystavěného domu, promyšleného pro bezstarostné užívání: broušené a tepelně izolační cihelné zdivo Heluz family s tenkovrstvým maltovým ložem, zateplovací systém ve skladbě 15cm minerální vaty a vrchní silikonové omítky vkusně prokombinovaný s přírodním kvarcitovým obkladem z kamene z čínského naleziště, solární předohřev teplé vody, jímání veškeré srážkové vody ze střechy do podzemní 5 m3 nádrže s následným rozvodem pro tlakové zalévání zahrady, , mobilní aplikací ovládaný posun vjezdové brány, kamerový systém s úložištěm, samostatně a časově programovatelné žaluzie v 7 oknech, elektroinstalace, zabezpečovací systém zónově rozdělitelný v horním a spodním patře, nastavitelný časovač osvětlení schodiště i fasády domu, příprava rozvodu elektřiny na budoucí bazén a saunu v samostatně stojícím srubu a případnou studni. O teplo domova se postará dvou záložní systém vytápění, jehož ústředím v rozměrné technické místnosti je ekologický kotel na pelety pro podlahové vytápění v přízemí domu a do deskových radiátorů v patře, či prosklená krbová vložka s ventilátorem tepla pro rozměrný obývací pokoj s průduchy rovnou do hlavní ložnice. Horkou vodu Vám autonomně připraví solární systém jako úsporný doplněk k dvěma dalším základním možnostem ohřevu. Lékař: 10 minut autem MŠ a ZŠ : 2 minuty autem v místě Obchod: 5 minut autem
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Lednice, Pračka, Sporák, Myčka, Postele |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Okna | Kombinovaná |
| Parkování | Parkoviště |
| Příjezdy | Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | Peletky, biomasa, Solární term panely, Krbová vložka, Radiátory, Podlahové vytápění |
| Wc | Splachovací |
| Zateplení | Zateplená vatou |
| ID nemovitosti | 2153727279 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 3 047 m² |
| Plocha užitná | 207 m² |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |