MUDr. Michal Martinek
Prodej rodinného domu 400 m², Otovice
5 900 000 Kč
Popis nemovitosti
Hledáte investiční příležitost v okolí Karlových Varů? Pak pro Vás máme dobrou nabídku. V centru obce Otovice, necelý kilometr severně od okraje Karlových Varů, stojí rozestavěný dům. Jedná se o velkorysou samostatně stojící stavbu se čtyřmi nadzemními podlažími a zastavěnou plochou 12 x 13 metrů. Podle původního záměru (z roku 2009) měla být v domě restaurace a několik nájemních bytů nebo apartmánů. Postupem času se záměr měnil a dnes se počítá s celkem sedmi bytovými jednotkami různé velikosti. Ale vzhledem ke stupni dokončení domu není nejmenší problém záměr pozměnit a namířit nemovitost jiným směrem. Dům je ve stadiu hrubé stavby, dokončeny jsou svislé i vodorovné konstrukce, dům má kvalitní hydroizolaci, je zastřešen (sedlová střecha, dřevěné krovy, střecha je zateplená, jako krytina je použita pálená glazovaná taška), kompletně jsou hotové dešťové okapy a svody. Dům má usazená okna (plast, trojskla) dveře, v přízemí a 1 NP jsou překlady s kastlíky pro venkovní žaluzie. Dokončeny jsou základní rozvody vody, elektřiny a tepla do jednotlivých pater, stoupačky. V některých podlažích jsou rozestavěny vnitřní příčky. Dokončeny jsou komíny a dům má připravenou i výtahovou šachtu. Zbývá vnější zateplení a fasáda a kompletní úprava interiérů na základě definitivního rozhodnutí k jakému využití dům nasměrovat. Podlahy, vnitřní příčky, dveře, omítky a rozvody vody, elektřiny a tepla podle dispozice. Také je třeba dořešit systém vytápění, původně se počítalo s plynem, posléze s tuhými palivy. Dům je připojen ke všem sítím - elektřina 230/400V, voda, kanalizace, plyn. Pozemek má celkovou výměru 797 m2 a je částečně oplocen (zděný plot). Dům nabízí celou řadu možností využití, přitom lze různě kombinovat bydlení a podnikání. Jednotlivá podlaží nabízejí 110 130 m2 podlahové plochy, ve druhé a třetím NP jsou navíc velké balkóny, 22 a 19m2. Přízemí se hodí třeba pro provozování restaurace nebo prodejny, zatímco v dalších patrech může vzniknout až osm malometrážních bytů, případně apartmánů určených pro krátkodobý pronájem. Pozemek má dostatek prostoru pro parkovací místa a navíc sousedí s obecním parkovištěm. Obec Otovice má tisíc obyvatel a navazuje na město Karlovy Vary. V obci je základní i mateřská škola, ordinace praktického lékaře i stomatologa, pošta, knihovna, obecní úřad, hospoda, dětské dopravní hřiště a nový sportovní areál s hřištěm pro fotbal, basketbal či volejbal a s několika tenisovými kurty. Ostatní infrastruktura je k dispozici v nedalekých Karlových Varech. Na okrajích obce probíhá čilá výstavba nových rodinných domů. Obec má přímé autobusové spojení s Karlovými Vary. Na kraji obce je zaplavený bývalý kaolínový lom s pláží, hojně využívaný k rekreaci a v okolí obce je spousta příležitostí pro turistiku a cykloturistiku. V zimě se nabízí lyžování v Krušných horách, Abertamy (skiareál Plešivec) jsou vzdáleny 20 minut jízdy autem, Boží Dar 25 minut.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 186 |
| Stav objektu | Rozestavěný |
| Plocha celková | 156 m² |
| Plocha pozemku | 797 m² |
| Plocha obytná | 400 m² |
| Plocha užitná | 400 m² |
| Plocha zastavěná | 156 m² |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |
