Jan Švec
Prodej činžovního domu 200 m², Nejdek
Popis nemovitosti
Řadový dům o třech samostatných bytech po rekonstrukci ve městě Nejdek v zástavbě rodinných domů u náměstí Karla IV, kde je většina potřebných obchodů a služeb. Město má okolo 8 tisíc obyvatel. Dům je mimo povodňové zóny. Přes ulici je společnost SWISS – FORM bez hlučného provozu. Technické informace: Dům je napojen na všechny inženýrské sítě: plyn, elektřina, kanalizace, vodovod. Vytápění a ohřev vody zajišťuje novější plynový kotel s radiátory rozvedenými po celém domě. Střecha byla kompletně vyměněna v roce 2019 (asfaltový šindel). Okna jsou nová – plastová, v podkroví dřevěná. Měsíční náklady: vytápění domu cca 5 000 Kč, voda při cca 5 osobách cca 1 400 Kč. Byty prošly rekonstrukcí – zejména nové koupelny. Dům obsahuje tři samostatné bytové jednotky, každou na jednom patře: 1. NP – byt 1+1 (45,1 m²) kuchyně, pokoj, koupelna s vanou a toaletou 2. NP – byt 2+1 (39 m²) kuchyně, dva pokoje, koupelna s vanou, toaleta na chodbě domu Na patře se dále nachází samostatná místnost 14,1 m², aktuálně nevyužitá – možnost: propojení s bytem, vybudování kanceláře / ateliéru, samostatného ubytování. Je možné také technicky napojit odpady a vybudovat toaletu přímo v bytě. 3. NP – podkrovní byt 3kk (50,5 m²) vznikl při rekonstrukci podkroví v roce 2016, rohová kuchyňská linka, koupelna s vanou a toaletou. Celková plocha bytů: 134,6 m² + nevyužitá místnost 14,1 m². Všechny byty jsou aktuálně pronajaty na dobu určitou s možností pokračování nájmů. Platné nájemní smlouvy: byt 1+1 do 30. 7. 2026, byt 2+1 do 30. 11. 2026, byt 3kk do 30. 7. 2026. Čistý nájem celkem: 20 500 Kč / měsíc. Dle aktuálního ústního vyjádření stavebního úřadu dům jde rozdělit na 3 bytové jednotky i v katastru nemovitostí. Parkování je možné na pozemku u domu nebo na ulici. Město Nejdek nabízí kompletní občanskou vybavenost. Prodej nejvyšší nabídce přes portál Exdrazby 7.4. v 10:00, nutné ověření identity předem.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Okna | Plastová |
| Wc | Splachovací |
| ID nemovitosti | 2154370515 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 246 m² |
| Plocha obytná | 148 m² |
| Plocha užitná | 200 m² |
| Plocha zastavěná | 85 m² |
| Cena | 3 000 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | F - Velmi nehospodárná |