Miroslav Podivín
Prodej činžovního domu 395 m², Karlovy Vary
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji patrový činžovní dům v klidné a vyhledávané lokalitě Karlových Varů – ulice Ondřejská. Objekt se nachází přímo nad lázeňskou kolonádou, v historické zástavbě s výjimečnou atmosférou a výbornou dostupností do centra. Dům je určen k celkové rekonstrukci a nabízí celkem 6 bytových jednotek + půdní prostory. Vhodné k přestavbě na apartmány, penzion nebo kombinaci vlastního bydlení a investičního záměru. Dispozice bytů: Přízemí: • Byt 1+1: koupelna s vanou a WC, topení kamny na pevná paliva, ohřev vody bojlerem, nová elektroinstalace v mědi. 1. patro: • Byt 3+1: koupelna se sprchou, samostatná toaleta, ohřev vody bojlerem, topení plynovým kotlem, původní elektroinstalace, dva samostatné vstupy. 2. patro: • Byt 1+1: koupelna se sprchou a WC, topení elektrickými přímotopy, ohřev vody bojlerem, původní elektroinstalace. • Byt 2+1: koupelna se sprchou a WC, topení plynovými WAVkami, ohřev vody bojlerem. 3. patro: • Byt 2+1 (zachovalý): koupelna se sprchou a WC, topení a ohřev vody plynovým kotlem. • Byt 2+1 (zachovalý): koupelna se sprchou a WC, plynový kotel zajišťuje vytápění i ohřev vody. Půda: Prostory využitelné jako sklad nebo sušárna prádla. Stav a vybavení domu: • Dřevěná okna (r. 1996) • Střecha – asfaltový šindel, ve stavu před výměnou • Společná televizní anténa • Zaveden optický internet, rozveden pouze po chodbě domě • Dřevěné podlahy • Elektroměry samostatně pro každý byt (6x), plynoměry pro 4 byty • Jeden hlavní vodoměr pro celý dům • Malý dvorek se zadním vstupem a kamennou opěrnou zdí Výhody: • Unikátní poloha s výhledem nad kolonádu • Historická a klidná čtvrť • Vysoký investiční potenciál – ideální pro přestavbu na apartmány k pronájmu nebo luxusní bydlení V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 275 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 132 m² |
| Plocha obytná | 183 m² |
| Plocha užitná | 395 m² |
| Plocha zastavěná | 132 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |