Lucie Kadlecová
Prodej činžovního domu 330 m², Karlovy Vary
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji velmi zajímavou nemovitost a sice činžovní bytový dům, který se nachází v atraktivní části Karlových Varů, přímo u dostihového závodiště a golfu - v části Dvory. Třípodlažní podsklepená stavba nabízí v současné době 3 byty, které se nachází samostatně na každém z pater. V přízemí je umístěn prostorný 2+kk o výměře 67 m2 a dále pak vchod do garáže (28 m2), která také přísluší k domu, vchod na zahradu a sklepa (40 m2). V prvním patře se nachází byt o dispozici 3+1 a výměře 110 m2, stejný pak i v patře druhém. Součástí je pak dále půda o velikosti 130 m2. Dům prošel před cca 15 lety kompletní rekonstrukcí vyjma fasády. Všude jsou PVC okna, nové rozvody vody, kanalizace a elektřiny, nové svody, střecha s pozinkovanými plechovými taškami, izolace (injektáž). Každý z bytů má svůj kombinovaný kondenzační plynový kotel Vaillant, samostatné měřáky elektřiny, plynu i vody. V současné době jsou dva byty pronajaté slušným nájemníkům a jeden je obsazen majitelem. K bytovému domu dále náleží krásná a udržovaná zahrada s přístřeškem a dalším prostorem (15m2), který může sloužit jako další ubytovací kapacita, nebo letní kuchyně apod. Tato nemovitost nabízí mnoho možností ke komerčnímu využití. Díky své poloze přímo u atraktivního areálu dostihové dráhy a golfového hřiště může být využita ke krátkodobému ubytování, nebo jako bytový dům pro dlouhodobý pronájem. Stejně tak lze pojmout jako vícegenerační rodinný dům. Možno financovat hypotékou, kterou vám rádi zprostředkujeme zdarma v rámci našich služeb.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 717 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 362 m² |
| Plocha obytná | 830 m² |
| Plocha užitná | 330 m² |
| Plocha zastavěná | 362 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |