Filip Hadamczik
Prodej činžovního domu 489 m², Jáchymov
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji bytový dům ke kompletní rekonstrukci na náměstí Republiky v Jáchymově. Objekt má vydané stavební povolení na rekonstrukci a vybudování devíti bytových jednotek. Dům stojí na pozemku o výměře 396 m2, jehož součástí je také historická štola, zastavěná plocha činí 196 m2 a plánovaná užitná plocha projektu je 488,53 m2. Budova je součástí historické zástavby hlavního náměstí a navazuje na okolní architekturu.
Projekt nabízí variabilitu využití. V přízemí je možné ponechat dvě bytové jednotky, případně prostor upravit na nebytové využití – například kavárnu, restauraci nebo obchodní prostory. V případě nebytového řešení vznikne jeden z největších komerčních prostorů přímo na náměstí, což výrazně zvyšuje investiční potenciál objektu.
V patrech jsou navrženy menší bytové jednotky – dvě jednotky v 1. NP, čtyři ve 2. NP a tři byty v podkroví. Dispozice odpovídají poptávce po investičním i rekreačním bydlení v této lokalitě.
V posledních dvou letech proběhly v domě přípravné práce – odstranění původních násypů, vyčištění podlah a omítek, vyklizení podkroví a doplnění konstrukcí. Ze strany do dvora byla vyměněna okna a objekt má novou plechovou střechu. Projekt počítá se zateplením střešního pláště a dvorní fasády a s instalací tepelného čerpadla. Dům je napojen na vodovod, kanalizaci i elektřinu.
Nemovitost se nachází přímo na hlavním náměstí a leží v městské památkové zóně. Rekonstrukce objektů v této lokalitě umožňuje čerpat dotační podporu, přičemž Karlovarský kraj vypisuje dotační programy na obnovu historických objektů pravidelně každý rok, což výrazně zlepšuje ekonomiku rekonstrukce.
Jáchymov je celoročně vyhledávaná lokalita díky lázním, blízkosti Krušných hor a rychlé dostupnosti Klínovce. Krátkodobé pronájmy zde fungují po celý rok a jsou vyhledávané i zahraniční klientelou.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | 03805-1 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 396 m² |
| Plocha užitná | 489 m² |
| Cena | 5 999 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |