Lucie Vodrážková
Prodej činžovního domu 230 m², Dalovice
Popis nemovitosti
Hledáte nemovitost, která může nabídnout nejen zajímavé zhodnocení vložených prostředků, ale také potenciál pravidelného příjmu z pronájmu? V Dalovicích, pouhých deset minut od centra Karlových Varů, Vám představujeme nemovitost, jejíž největší předností je variabilita vnitřního uspořádání a možnost budoucího investičního využití. Nabízíme k prodeji zděný objekt o užitné ploše 230 m2 a celkové podlahové ploše 280 m2, situovaný na pozemku o výměře 968 m2. Budova disponuje třemi nadzemními a jedním podzemním podlažím a v roce 2019 prošla revitalizací. Nemovitost se nachází ve velmi dobrém udržovaném stavu. Z investičního hlediska je mimořádně zajímavé především dispoziční řešení objektu. V současnosti se zde nachází apartmán, dvě obytné jednotky a obytné podkroví. Toto uspořádání nabízí potenciál pro vytvoření až čtyř samostatných bytových jednotek, které by mohly být následně využívány k dlouhodobému pronájmu. Investor tak získává možnost uvažovat o nemovitosti nikoliv jako o jednom celku, ale jako o projektu s několika potenciálními zdroji pravidelného nájemního příjmu. Alternativou může být kombinace dlouhodobého a krátkodobého ubytování, případně propojení vlastního bydlení s pronájmem zbývajících prostor. Konkrétní možnosti rozdělení objektu, změny účelu užívání a případného vymezení samostatných bytových jednotek podléhají technickému posouzení a příslušným stavebněprávním povolením. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci a plynovou síť. Vytápění zajišťuje plynový kotel umístěný v technickém zázemí budovy. Energetická náročnost objektu odpovídá třídě C – úsporná. Dalším významným benefitem je pozemek o celkové výměře 968 m2, jehož součástí je zahrada o rozloze 854 m2. K dispozici je také možnost parkování až šesti vozidel na vlastním pozemku, což představuje praktickou výhodu zejména při budoucím pronajímání jednotlivých částí nemovitosti. Dalovice nabízejí příjemné prostředí v bezprostřední blízkosti Karlových Varů. Centrum krajského města je dostupné přibližně za deset minut jízdy a další výhodou je napojení na karlovarskou městskou hromadnou dopravu. Tato poloha může být atraktivní pro budoucí nájemce, kteří hledají bydlení v klidnějším prostředí, ale zároveň chtějí mít město a jeho služby na dosah. Pokud hledáte nemovitost, ve které se snoubí velkorysý prostor, zajímavá lokalita a potenciál vytvoření několika samostatných nájemních jednotek, ráda Vám ji představím osobně. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Elektřina | 230 V |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 997900 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 1 m² |
| Plocha obytná | 280 m² |
| Plocha užitná | 230 m² |
| Plocha zastavěná | 114 m² |
| Cena | 15 000 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |