Ing. Jiří Mayrich, MBA
Prodej chalupy 187 m², Žlutice
5 500 000 Kč G
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání
Jaroš Real Estate s.r.o.
Praha, Rejskova 2168/12
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji rodinný dům po kompletní rekonstrukci (2020) na okraji obce Žlutice – část Lomnice, v klidné lokalitě mimo hlavní komunikaci. Dům o dispozici 3+1 nabízí možnost dalšího rozšíření obytné plochy i vytvoření samostatné bytové jednotky. Zastavěná plocha domu včetně stodoly činí 179 m2 a celková výměra pozemků je 1 307 m2. Obvodové zdivo je tvořeno kombinací kamene a cihly o tloušťce cca 50–70 cm, což zajišťuje výborné tepelně-akumulační vlastnosti a zároveň zachovává autentický venkovský charakter stavby. Dům má přímý vstup z ulice Lomnice i druhý vstup ze zahrady.
V přízemí se nachází kuchyně s jídelnou o výměře 19,82 m2, obývací pokoj 30,7 m2, chodba 13,5 m2, technická místnost 1,73 m2 a prostorná koupelna s WC o velikosti 17,2 m2. Stodola o ploše 30,7 m2 má samostatný vstup a není z přízemí průchozí s obytnou částí. V obývacím pokoji je připravena možnost vybudování schodiště s přímým vstupem do 2. NP stodoly, kde lze vytvořit další pokoje nebo samostatnou bytovou jednotku. Dům i stodola mají novou střešní krytinu z pálených tašek „bobrovek“ a venkovský charakter doplňují dřevěná okna.
Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo o výkonu 16,5 kW (instalace 05/2025) s rozvodem tepla do všech obytných místností. Nemovitost je napojena na vodovodní řad, k dispozici je také obecní studna na hranici pozemku, elektřina je přivedena v napětí 400 V a odpady jsou řešeny jímkou. Orientační měsíční náklady na provoz domu činí přibližně 6 800 Kč za elektřinu a 600 Kč za vodu pro čtyřčlennou domácnost. Obec dává dotaci vyšší desítky tisíc na případné vybudování domácí ČOV.
Na zahradě se vzrostlými ovocnými stromy je vybudován bazén o rozměrech 6 × 3 m se slanou vodou a ohřevem tepelným čerpadlem, který minimalizuje nároky na údržbu. V horní části pozemku stojí nová dřevěná chatka vhodná jako zázemí pro relaxaci, letní kuchyň (je zde elektroinstalace), nebo uskladnění věcí.
Žlutice jsou menší město s přibližně 2 200 obyvateli a kompletní základní občanskou vybaveností – nachází se zde mateřská i základní škola, lékař, pošta, obchody včetně Jednoty, prodejny JIP i menší večerky. Spojení zajišťuje autobusová i vlaková doprava a velkým benefitem do budoucna je plánované dokončení dálnice D6 v roce 2027, kdy bude nájezd vzdálen přibližně 6 minut jízdy a očekávaný dojezd do Prahy zhruba 60 minut. Nemovitost je tak vhodná jak pro trvalé rodinné bydlení, tak i jako rekreační chalupa pro milovníky klidu a přírody.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - elektrické |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| ID nemovitosti | 3879 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 1 307 m² |
| Plocha užitná | 187 m² |
| Plocha zastavěná | 179 m² |
| Cena | 5 500 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |