Broker Consulting, a.s.
Prodej skladu 6600 m², Ostrov
155 000 000 Kč G
včetně provize
Broker Consulting, a.s.
Plzeň-Východní Předměstí, Jiráskovo náměstí 2684/2
Popis nemovitosti
Komerční areál s vysokým potenciálem a strategickou polohou – Ostrov (Dolní Žďár)
Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný komerční areál s širokým investičním potenciálem, nacházející se na severním okraji města Ostrov (Dolní Žďár) v Karlovarském kraji. Lokalita nabízí strategické dopravní napojení s výbornou dostupností na německý trh – hranice jsou vzdáleny přibližně 20 km směrem na Oberwiesenthal a cca 60 km na Arzberg. Do hlavního města Prahy se lze dostat přibližně za 2 hodiny jízdy po komunikacích E442, E48 a dálnici D6. Významným benefitem je také blízkost velkého průmyslového parku, která přináší potenciál obchodní spolupráce, synergii provozů i další rozvoj lokality.
Areál prošel nákladnou rekonstrukcí a je připraven k okamžitému využití bez nutnosti dalších investic. K dispozici je cca 11 000 m2 zpevněných ploch vhodných pro těžkou techniku a kamionovou dopravu, jejíž vjezd je plně umožněn.
Součástí areálu je šest samostatných hal s celkovou plochou přes 6 000 m2. Haly disponují betonovými podlahami s epoxidovým nátěrem a nosností až 2 000 kg/m2, což umožňuje široké spektrum využití od skladování po výrobu.
Administrativní zázemí tvoří cca 550 m2 kancelářských prostor. Součástí je také vrátnice a parkoviště na vlastním pozemku pro zaměstnance i návštěvy.
Areál je napojen na kompletní inženýrské sítě – veřejný vodovod, kanalizaci, plyn a elektrickou energii o kapacitě cca 0,8 MW včetně vlastní trafostanice. K dispozici je i možnost rozšíření díky další trafostanici na samostatné větvi. Každá budova má vlastní datové připojení, což umožňuje bezproblémový provoz více nájemců. Vytápění hal i kanceláří je řešeno plynovými kotli.
Další významnou přidanou hodnotou jsou fotovoltaické elektrárny instalované na střechách objektů, které umožňují využívat elektrickou energii za zvýhodněných podmínek a přispívají ke snížení provozních nákladů celého areálu.
Dle územního plánu je areál zařazen do ploch VS – plochy smíšené výrobní, což umožňuje široké spektrum využití – od logistických a skladovacích aktivit, přes administrativní provoz až po výrobní činnost.
Kompletní projektová dokumentace je k dispozici.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 79926 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha užitná | 6 600 m² |
| Cena | 155 000 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
Poloha na mapě
Broker Consulting, a.s.
Plzeň-Východní Předměstí, Jiráskovo náměstí 2684/2