Jindřich Blažek
Prodej Ostatních komerčních prostor 200 m², Stráž nad Ohří
Popis nemovitosti
Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout jedinečnou nemovitost na naprosté samotě, která spojuje komfort stylového bydlení s potenciálem pasivního příjmu. Chalupa se nachází na pomezí Krušných a Doupovských hor v katastru obce Stráž nad Ohří, a to uprostřed pastvin bez sousedů – ideální pro milovníky klidu, přírody i investory. ZÁKLADNÍ INFORMACE: - Užitná plocha: cca 200 m² - Pozemek: 4 298 m² - Přístupová cesta: nezpevněná (500 m od hlavní silnice), obecní - Dispozice: 2 podlaží + částečné podsklepení - Vlastní studna, fotovoltaika, infrasauna, sudová sauna, koupací sud, jezírka, skleník, glamping - pravá mongolská jurta a 3 krát glampingový stan POPIS NEMOVITOSTI: Chalupa je řešena jako dvoupodlažní stavba s přímým vstupem do obou podlaží – díky umístění ve svahu – a navíc propojena vnitřním schodištěm. Střecha je zateplená ekologickou foukanou izolací (30 cm) a osazena fotovoltaickými panely pro ohřev vody (bojler 125 l). 1. PATRO – obytná část: - Vstup přes prostornou terasu a nové plastové bezpečnostní dveře - Obývací pokoj: rozkládací pohovka, TV (165 cm), čtyřmístná infrasauna, jídelní stůl - Kuchyně: vyrobená na míru, digestoř s vnějším odtahem, 2x balkonové dveře na terasu - Ložnice v zámeckém stylu s manželskou postelí a vzdušným šatním prostorem - Dětský pokoj s palandou (oddělen posuvnými dveřmi) - Koupelna: prostorný sprchový kout, WC s bidetem, umyvadlo s designovou skříní a zrcadlem PŘÍZEMÍ: - 3 bývalé hospodářské místnosti – dnes dílna a sklad - Koupelna: sprchový box, WC, umyvadlo - Společenská místnost s historickou krbovou římsou – započatá rekonstrukce - Zázemí sloužící současně pro hosty glampingu (kompletně oddělené od obytné části) ZAHRADA A POZEMEK: Na oploceném pozemku o výměře 4 298 m² najdete: - Finskou sudovou saunu s panoramatickým oknem - Vyhřívaný koupací sud - Dvě přírodní jezírka - Skleník (3×6 m) - Dřevěnou kůlnu - Prostorné ohniště V těsné blízkosti protéká řeka Ohře – skvělá pro rybáře i vodáky GLAMPINGOVÝ BYZNYS – PASIVNÍ PŘÍJEM: Součástí prodeje je také rozběhnutý glampingový projekt, který se nachází na pozemku v okolí chalupy a zahrnuje: - 3 vybavené glampingové stany - 1 stylovou mongolskou jurtu - Sdílené sociální zázemí v přízemí chalupy (oddělené od hlavní obytné části) - Webové stránky, rezervační systém, profily na sociálních sítích - Přenechání kontaktu na zaškoleného správce a úklidový tým Byznys je plně funkční, s potenciálem dalšího rozvoje. Rádi Vám vše ukážeme na místě a zodpovíme veškeré otázky i se současnými provozovateli.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Způsoby vytápění | Ústřední - tuhá paliva |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | N20 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 200 m² |
| Plocha užitná | 200 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |