REALITY VOLNĚ
Prodej hotelu, penzionu 460 m², Ostrov
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji investiční příležitost ve formě zavedeného penzionu s restaurací v atraktivní lokalitě Horní Žďár, okrese Karlovy Vary. Tento patrový cihlový objekt o třech podlažích představuje ideální spojení komfortního ubytování, gastronomického zázemí a atraktivní lokality s vysokým investičním potenciálem. Technické parametry a vybavení • Užitná plocha: 460 m² • Zastavěná plocha: 180 m² • Pozemek: 700 m², rovinatý a udržovaný • Stav: velmi dobrý • Infrastruktura: kanalizace, zdroj vody pro celý objekt, dálkový vodovod, plynovod, 230 V elektřina, lokální plynové vytápění Nemovitost je plně vybavená a připravena k okamžitému provozu, což z ní činí atraktivní investici s vysokým potenciálem návratnosti. Dispozice a využití: Přízemí: • Prostorná restaurace o velikosti 70 m² • Kuchyně a skladové zázemí • Dva samostatné byty 2+1 1. patro: • Pět pokojů s vlastní koupelnou a chodbou Podkroví: • Velký byt 3+1 Exteriér: • Pečlivě udržovaný dvůr s altánem a venkovní stavbou • Garáž 26 m² + pozemek s povolením pro výstavbu dvou garáží (55 m²) Takto koncipovaná dispozice umožňuje kombinovat ubytování, gastronomii a případně pronájem samostatných bytů či kanceláří, čímž se maximalizuje výnos z investice. Poloha a dostupnost: Nemovitost se nachází v strategicky výhodné lokalitě s rychlým přístupem ke všem důležitým spojům: • vlakové a autobusové spojení, MHD • dálnice a hlavní silniční tahy • telekomunikační infrastruktura – internet, telefon Vzdálenost pouze 3 km od lanovky v Jáchymově, která propojuje SKI Areál Klínovec, nabízí skvělé možnosti rekreačního využití v zimě i létě, včetně lyžování a cykloturistiky. ________________________________________ Shrnutí výhod ? Zavedený penzion s restaurací a kompletním vybavením ? Možnost kombinovaného provozu: ubytování, gastronomické služby, pronájem bytů ? Strategická poloha s dostupností dopravy a rekreačních aktivit ? Udržovaný pozemek s možností další výstavby (garáže) ? Vysoký investiční potenciál a perspektiva dalšího rozvoje Tato nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost pro podnikatele a investory, kteří hledají stabilní, perspektivní a flexibilní provoz v atraktivní lokalitě Karlovarska. Pro více informací či sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat – tento unikátní penzion si zaslouží být viděn na vlastní oči.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| Parkování | Garáž, Parkoviště |
| ID nemovitosti | 1122 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 700 m² |
| Plocha pozemku | 94 m² |
| Plocha užitná | 460 m² |
| Plocha zastavěná | 94 m² |
| Cena | 8 300 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |