Filip Hadamczik
Prodej hotelu, penzionu 249 m², Jáchymov
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji historický dům přímo na náměstí Republiky v Jáchymově. Nemovitost se nachází v samotném centru města, v městské památkové zóně, s výbornou dostupností po celý rok.
Dům stojí na pozemku o výměře 633 m2, zastavěná plocha činí 224 m2. K dispozici je pasport stavby a projekt rekonstrukce, což z nemovitosti činí zajímavou příležitost nejen pro vlastní bydlení, ale i z pohledu budoucího zhodnocení. V současném stavu se v objektu nachází bytová jednotka 3+1 se dvěma koupelnami, dva nebytové prostory v přízemí a půdní prostor vhodný k vestavbě. Dle projektu je možné vybudovat více bytových jednotek, případně objekt využít jako větší rodinný dům.
Velkou výhodou je vlastní garáž přímo u domu a další možnost parkování na pozemku. Součástí zahrady je také historická štola, která je unikátním prvkem nemovitosti a odkazuje na hornickou historii města.
Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě – elektřinu, vodovod i kanalizaci. Přístup k objektu je možný jak z náměstí Republiky, tak z boční komunikace Hornická.
Nemovitost se nachází v městské památkové zóně, kde je možné čerpat dotační podporu na rekonstrukci objektů. Karlovarský kraj vypisuje dotační programy na obnovu historických staveb pravidelně každý rok, což může výrazně přispět ke snížení nákladů na plánovanou rekonstrukci.
Lokalita Jáchymova dlouhodobě vykazuje vysokou poptávku po bydlení i pronájmech. V místě je nedostatek bytů, stabilní poptávka ze strany zaměstnanců lázní, lidí dojíždějících za prací do Německa i turistů. Významným benefitem je blízkost ski areálu Klínovec a celoroční využití lokality.
Nemovitost je vhodná jak pro vlastní záměr, tak jako investiční příležitost, developerský projekt nebo kombinaci bydlení a pronájmu.
Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | 03804-1 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 633 m² |
| Plocha užitná | 249 m² |
| Cena | 4 399 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |