Filip Hadamczik
Prodej hotelu, penzionu 220 m², Jáchymov
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji řadový dům určený k celkové rekonstrukci na náměstí Republiky v historické části Jáchymova. Součástí prodeje je pasport stavby a projekt na přestavbu objektu na čtyři samostatné bytové jednotky s možností vybudování malého wellness ve dvorním traktu. Dům má novou plechovou střešní krytinu, okna jsou již vyměněná za nová a konstrukce krovu je hambálková, vhodná pro plánované využití podkroví.
Celková výměra pozemku činí 196 m2, z čehož 104 m2 tvoří zastavěná plocha domu a 92 m2 zahrada ve dvorní části, jejíž součástí je také historická štola. Užitná plocha domu činí 220 m2. Návrh rekonstrukce počítá v přízemí s jednotkou 2+kk orientovanou do dvora a s wellness zázemím se saunou, vířivkou, sprchou a odpočívárnou. V prvním patře vznikají dvě samostatné jednotky – garsoniéra s přístupem z pavlače a byt 2+kk orientovaný do ulice. Podkroví je navrženo jako prostorné 3+kk s pracovnou, šatnou a úložným prostorem v hambálcích, nad nimiž se nachází další využitelná půda vhodná pro sklad nebo příležitostné přespání.
Projekt zahrnuje kompletní modernizaci technického zázemí, včetně návrhu vytápění pomocí tepelného čerpadla vzduch–voda umístěného nad dvorním přístavkem a centrální přípravy teplé vody. Dům je napojen na elektřinu, vodu i kanalizaci a má přímý přístup z náměstí Republiky.
Nemovitost se nachází v historickém centru města, kde je možné čerpat dotační podporu na obnovu objektů. Karlovarský kraj vypisuje dotační programy na rekonstrukce historických staveb pravidelně každý rok, což může výrazně přispět ke snížení nákladů na rekonstrukci.
Lokalita v samotném centru Jáchymova nabízí výbornou dostupnost lázeňských služeb, obchodů i veřejné infrastruktury. Díky blízkosti Klínovce, který je dostupný i lanovkou, je nemovitost vhodná pro vlastní bydlení, rekreační využití i investiční záměr, včetně krátkodobých pronájmů s celoroční poptávkou.
Pro více informací, zaslání pasportu stavby nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 03806-1 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 196 m² |
| Plocha užitná | 220 m² |
| Cena | 3 499 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |