Bohuslav Dubanský MBA
Prodej bytu 3+1 101 m², Karlovy Vary
Popis nemovitosti
Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný a velmi světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s velkým balkonem, o podlahové ploše 101m2 + 6m2 balkon, dále pak cca 11m2 sklep a 2m2 mansarda v posledním patře. Nemovitost se nachází na jedné z nejlepších adres v samotném srdci Karlových Varů. Velkou výhodou této nemovitosti je parkovací stání přímo na pozemku u domu (nevyhrazené, ale míst je dostatek), což v této prémiové lokalitě představuje mimořádný komfort a přidanou hodnotu. Byt se nachází v 3.NP s výtahem. Prošel vysoce nadstandardní rekonstrukcí a prodává se včetně veškerého, luxusního vybavení na míru (vše promyšleno do posledního detailu, využitý každý kousek prostoru, 2x šatna, prostorné vestavné skříně, atd.). Byt je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Všechny místnosti jsou velkoryse dimenzované, vzdušné a plné přirozeného světla díky ideální orientaci na jih a západ. Dvě samostatné ložnice, prostorný obývací pokoj, plně vybavená kuchyň i koupelna. Plynový kotel na vytápění a ohřev vody zajišťuje nízkou, kontrolovanou spotřebu, velice nízké poplatky SVJ ve výši 2.700 Kč měsíčně. Dřevěná okna, kvalitní podlahová krytina, zachované estetické prvky historického objektu. Vytápění a ohřev vody zajištuje plynový kotel přímo v bytě v tech. místnosti. Reprezentativní cihlový dům čítá pouze 16 bytových jednotek, což zaručuje komfortní atmosféru, vysokou míru soukromí a velmi klidné sousedství. Lokalita kombinuje klidné bydlení s dostupností veškeré občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti nacházející se lázeňské kolonády, parky, vyhlášené restaurace, obchody, školy i zastávky MHD. Doporučuje se osobní prohlídka, při které vynikne atmosféra tohoto prostoru. Možnost financování hypotečním úvěrem. V letošním roce proběhne výměna střechy a nová fasáda, čímž bude dům po kompletní rekonstrukci. PENB G uveden pouze do zajištění průkazu energetické náročnosti.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Lednice, Pračka, Sporák |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Klasický |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| Vytápění podrobnosti | Plyn |
| ID nemovitosti | BD1044 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha obytná | 101 m² |
| Plocha užitná | 101 m² |
| Cena | 12 000 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |