Kristýna Paparega
Prodej bytu 3+1 81 m², Karlovy Vary
Popis nemovitosti
Hledáte investiční nemovitost s okamžitým výnosem nebo prostorné bydlení pro sebe či pro rodinu? V exkluzivním zastoupení vám nabízím byt o dispozici 3+1 s velkorysou podlahovou plochou 81 m², umístěný v jedné z nejoblíbenějších částí Karlových Varů – v Bohaticích. Tato nemovitost se nachází v krásné vilové části s klidnou atmosférou, upraveným okolím a výbornou dostupností. Do centra města jste za pár minut, ať už autem či MHD nebo za 10 min. příjemnou procházkou. Byt prošel kompletní rekonstrukcí - vyměněné stoupačky, nové rozvody elektřiny, zděné jádro. V oknech jsou bezpečnostní průhledné folie. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí. Aktuálně je byt pronajatý – nájemní smlouva trvá do prosince 2025, s možností prodloužení, dle dohody nájemníků s novým vlastníkem. Díky tomu může být byt zajímavou investiční příležitostí s okamžitým výnosem, nebo ho můžete po uvolnění přizpůsobit k vlastnímu bydlení. Veškeré vybavení (vyjma kuchyně a vest. skříní) je současných nájemníků. Dům má čistý, velmi klidný vchod a příjemné sousedské prostředí. Zároveň má dům vlastní kotelnu a solární panely na střeše - je tedy velmi soběstačný a nezávislý na případných odstávkách plynu. Ve fondu oprav je cca 1 mil. Kč, který je připravený na opravu fasády domu. Dále je v plánu revitalizace předzahrádek před domem pro příjemnější atmosféru. Bohatice nabízí kompletní občanskou vybavenost a zároveň dostatek zeleně a volnočasového vyžití. Jedná se o lokalitu, kterou si lidé často vybírají právě pro pohodlné a kvalitní bydlení. V pěší dostupnosti je školka, obchod a další aktivity. Vzhledem ke stavu bytu a zároveň okamžité možnosti výnosu se jedná o velice výhodnou nabídku. Pokud vás nabídka zaujala, ráda vám byt osobně ukážu. Těším se na vás na prohlídce. pozn. v době aktualizace inzerátu nebyl vyhotoven PENB, dle zákona je tedy uvedena nejhorší třída.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Panelová |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 11385 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 2 m² |
| Plocha obytná | 2 m² |
| Plocha užitná | 81 m² |
| Plocha zastavěná | 230 m² |
| Cena | 3 890 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |