Štěpánka Sedláčková Lepičová
Prodej bytu 3+1 60 m², Boží Dar
Cena na dotaz G
cena nezahrnuje náklady notáře a poplatky převodu
Realitní kancelář Sedláček s.r.o.
Sokolov, Slezská 954
Popis nemovitosti
Česky mluvící majitelka – kompletní český servis zajištěn. Zajištění správy nemovitosti včetně úklidu a provozu krátkodobých pronájmů. Nabízíme exkluzivní byt 3+1 v lázeňském městečku Kurort Oberwiesenthal (SRN), pouhých 5 minut od Božího Daru a českých hranic. Byt je ideální pro vlastní bydlení i rekreační pronájem a zároveň představuje zajímavou investici – v Německu je již registrován jako „Ferienwohnung“, což umožňuje legální krátkodobý i dlouhodobý pronájem (využití není podmínkou). Celý proces převodu vlastnictví probíhá u německého notáře. Pro české zájemce zajistíme kompletní překladatelský a poradenský servis. Majitelka hovoří česky, takže vše probíhá bez jazykové bariéry. Byt o dispozici 3+1 (60 m²) se nachází v 1. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu. Nabízí plně vybavenou kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, prostorný obývací pokoj a dvě ložnice. Součástí prodeje je veškeré vybavení – nábytek, spotřebiče, nádobí i textil, takže byt je připraven k okamžitému užívání. K dispozici je sklep, společná prádelna a samostatný plynový kotel, který zajišťuje nízké provozní náklady a komfortní vytápění. Dům je zateplený a velmi dobře udržovaný. Lokalita je vyhledávaná jak pro rekreaci, tak pro klidné trvalé bydlení. V zimě oceníte blízkost lyžařských areálů (Klínovec, Boží Dar, Fichtelberg, Neklid), v létě pak výborné podmínky pro cyklistiku, turistiku i relax v přírodě. Výhodou je skvělá dostupnost z ČR a zároveň příznivější pořizovací cena oproti srovnatelným nemovitostem na české straně hor. Prodej bez jazykových překážek – česky, jednoduše a bez starostí.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Plyn |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | N2113 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 60 m² |
| Plocha užitná | 60 m² |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |