Jitka Krajčová
Prodej činžovního domu 750 m², Březová
Popis nemovitosti
Nabízíme výbornou příležitost ke vstupu do projektu a volbu vlastní cesty realizace podnikatelského záměru koupí nevšedního a velmi prostorného polyfunkčního domu 4 km od Grandhotelu Pupp s užitnou plochou 750m2 a částí vlastního lesa v krásné krajině říčky Teplé. Dům je průběžně udržovaný, byt, sklad i autoservis je pronajatý. Podkroví domu s novou střechou včetně oken je kompletně připraveno na vestavbu až 4 pěkných bytů. Dům je zateplen minerální vatou. K dispozici je projektová dokumentace. V přízemí domu se nachází dílna o výměře 212 m2 s velkým dvorem (parkování až pro 5 vozů) a sklad s vlastním vchodem z ulice a třemi výlohami (74 m2), který původně sloužil jako obchod. V prvním patře je prostor, který dříve fungoval jako restaurace se salonkem (200 m2) a pořádali se zde turnaje v šipkách, koncerty a diskotéky. Součástí prodeje je i byt 2+kk (46 m2) se vstupem na rozlehlou terasu. K domu patří pozemek (1400 m2) s přístupem do lesa. Byt o velikosti 2+kk a obytné ploše 45 m2 se nachází v první patře a disponuje koupelnou s vanou a toaletou, prostorným pokojem s vysokým stropem a obytnou kuchyní s vlastním vstupem na terasu. Celý byt je vymalovaný, jsou položeny podlahové krytiny a pořízena kuchyňská linka. Vytápění je zajištěno radiátory pomocí plynového kotle, k ohřevu vody slouží elektrický bojler. V bytě jsou nové rozvody plynu a celý prostor byl revitalizován. Dům nabízí jedinečnou možnost ideálního bydlení v kombinaci s podnikáním a vysokým potenciálem zajímavého zhodnocení vložených prostředků. Výborná příležitost ke vstupu do projektu a volby vlastní cesty realizace podnikatelského záměru. Nemovitost je určena k revitalizaci, přízemní část je v původním stavu, je důležité především zvolit další záměr a nejlepší možnost způsobu využití. Přesně v této fázi se nyní nacházíme. Předpokládáme, že potřeba bytů bude neustále stoupat. Proto je z našeho pohledu na zvážení, zda i restauraci v patře nevyužít spíše pro bydlení. Jedná se o velmi klidnou lokalitu, proto je zde také varianta veškeré nebytové prostory v domě rekonstruovat k bydlení. Dům se hodí spíše k dlouhodobému pronájmu. Mohla by zde dobře fungovat i ubytovna s možností celou tuto nemovitost po rekonstrukci pronajmout stavební firmě. V samostatné obci Březová je škola, školka, kostel, obchod se základním vybavením, vyhlášený hotel a je dobrá dostupnost MHD do centra města.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod, Místní zdroj |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod, Místní zdroj |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| Vytápění podrobnosti | Plyn |
| ID nemovitosti | N00125 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 750 m² |
| Plocha pozemku | 1 400 m² |
| Plocha užitná | 750 m² |
| Plocha zastavěná | 436 m² |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |