Štěpánka Sedláčková Lepičová
Prodej bytu 3+1 60 m², Boží Dar
3 490 000 Kč G
cena nezahrnuje náklady notáře
Realitní kancelář Sedláček s.r.o.
Sokolov, Slezská 954
Popis nemovitosti
Cena snížena! Česky mluvící majitelka – kompletní český servis zajištěn. Nabízíme exkluzivní byt 3+1 v lázeňském městečku Kurort Oberwiesenthal (SRN), pouhých 5 minut od Božího Daru a českých hranic. Byt je ideální pro vlastní bydlení nebo rekreační pronájem a zároveň představuje výhodnou investici – v Německu je již registrován jako „Ferienwohnung“, což umožňuje legální krátkodobý i dlouhodobý pronájem - není podmínkou toto využívání. Celý proces převodu vlastnictví probíhá u německého notáře, pro české zájemce můžeme zajistit kompletní překladatelský a poradenský servis. Majitelka je česky mluvící, vše tedy probíhá bez jazykové bariéry. Byt o dispozici 3+1 (60 m²) se nachází v 1. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu. Nabízí plně vybavenou kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, prostorný obývací pokoj a dvě ložnice. Vybavení zahrnuje vše potřebné pro okamžité užívání – včetně nábytku, spotřebičů, nádobí a textilu. K dispozici je také sklepní prostor, prádelna a samostatný plynový kotel zajišťující nízké provozní náklady a komfortní vytápění. Dům je zateplený a velmi dobře udržovaný. Lokalita je vyhledávaná jak pro rekreaci, tak i pro klidné trvalé bydlení. V zimě je v bezprostřední blízkosti několik lyžařských areálů – Klínovec, Boží Dar, Fichtelberg nebo Neklid. V létě okolí nabízí výborné podmínky pro cyklistiku, pěší turistiku i relax v přírodě. Výhodou je výborná dostupnost z ČR, ale zároveň nižší pořizovací cena oproti srovnatelným nemovitostem v horských oblastech na české straně. Výrazné snížení ceny z této nabídky činí mimořádně atraktivní příležitost. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo osobní prohlídku. Prodej bez jazykových překážek česky, rychle a bez starostí.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Plyn |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | N2113 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 60 m² |
| Plocha užitná | 60 m² |
| Cena | 3 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |